Não há almoços grátis!

Já se sabia que os bancos gostam de atrair as pessoas com palavras que chamam a atenção. Actualmente as palavras "da moda" são:

- Spread de 0%
- Prestação mais baixa do mercado
- Período de carência
- Pode pagar até 50 anos

Ora bem, antes de mais nada o que é o spread? O spread é o prémio de risco de crédito do banco, ou seja, é o que o banco ganha por nos emprestar dinheiro. Então temos que nos perguntar uma coisa: algum de nós trabalharia de graça? Nem o banco!

Como é que o banco satisfaz os seus milhões de accionistas? Bem, existem várias maneiras clássicas, só que apenas se descobrem depois: A 1ª consiste na existência de comissões por tudo e por nada; o banco "esquece" a margem que ganharia no empréstimo, para posteriormente compensar na globalidade do produto bancário que "oferece" ao cliente. Mas muitas vezes ainda existem mais surpresas: o spread é revisto, a maioria das vezes, passado 1 ano e, apesar de haver muitas benesses, o banco tem a faca e o queijo na mão.

O período de carência e prazos alargados até 50 anos apenas significa uma coisa: mais juros! Para agravar, na maioria dos casos não se pode amortizar o capital durante 5 anos! Uma pessoa que tenha alguma disponibilidade financeira, mesmo que tenha de abdicar de algumas coisas no curto prazo, deve pagar em períodos de tempos mais curtos e amortizar o máximo de capital possível. Claro que que sei bem que nem toda a gente tem, mas fica aqui a indicação.

Basicamente, quando existe interesse num emprétimo desta magnitude as pessoas não podem "embarcar" em populismos e perceber se estão a lidar com um banco sério, que explique perfeitamente o que vai ganhar com a operação. Porque o que o banco vai ganhar, é o que você vai perder...